スパシエグランス早稲田

  • 東京都新宿区早稲田鶴巻町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分

  • 2011年築 / 8階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
2,860万円
128.5万円/㎡
相場
2,752万円
123.6万円/㎡
1,822
2,442
3,062
3,682
AI査定結果
推定相場価格
2,752万円
123.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,442万円〜3,062万円
109.7万円/㎡〜137.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.9%
 
最終更新日: 2025年6月8日
スパシエグランス早稲田
2,860万円(128.5万円/㎡)/ 4階 / 22.26㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は126.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(128.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,860万円128.5万円4階 22.26㎡ 1K南西
2022/04/142,750万円123.5万円6階 22.26㎡ 1K南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は120.27万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
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新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 2,880万円113.1万円25.461K3階 / 9階建 南西200739RC
2025/01/12アマヴェル早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 2,780万円124.4万円22.341K5階 / 8階建 北西201022RC
2025/05/30グランドコンシェルジュ早稲田
新宿区戸塚町一丁目
早稲田駅3分 2,700万円122.1万円22.111K4階 / 8階建 北東200938RC
2022/09/07ルーブル早稲田伍番館
新宿区早稲田町
早稲田駅3分 2,400万円118.5万円20.251K7階 / 7階建 200825RC
2025/05/25ステージグランデ早稲田
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早稲田駅7分 3,300万円130.2万円25.341DK1階 / 9階建 北東201654RC
2024/08/21プレール・ドゥーク早稲田II
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 2,570万円118.2万円21.751K5階 / 10階建 200933RC
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早稲田駅4分 2,890万円124.2万円23.261R5階 / 11階建 200625RC
2024/10/23レガリアレジデンス早稲田イクス
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅2分 3,380万円142.3万円23.761K11階 / 11階建 200630RC
2024/04/02ガリシア早稲田
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早稲田駅5分 2,400万円118.6万円20.231K2階 / 12階建 200684RC
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新宿区西早稲田三丁目
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新宿区西早稲田三丁目
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2023/08/24ル・リオン牛込柳町
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若松河田駅2分 2,380万円103.7万円22.951K9階 / 10階建 南東200828RC
2021/10/11AXAS神楽坂Sta.
新宿区矢来町
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新宿区改代町
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新宿区改代町
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、新宿区では4.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(128.5万円)は新宿区の平均と比較して4.2%割安です。
2006〜2016年築, 専有面積12.26㎡〜32.26㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+5.5%
新宿区
134.2万円/㎡
前年比-4.6%

マンション概要

マンション名スパシエグランス早稲田
所在地東京都新宿区早稲田鶴巻町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩4分
築年月2011年
階数8階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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